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小欖鎮績東二社區堅守“智能鎖產業基地”規劃，園區發展初見成效
發表時間:2019/11/7 14:56:57
7月22日，小欖鎮興裕路上的現代化廠房里，自動化生產線隨著機械手臂的工作而不斷運轉。這標志著小欖智能鎖具的代表企業楊格鎖業進駐一年多，已經實現了高度自動化生產。
這棟6層高的廠房，在小欖鎮績東二社區居委會主任張全輝的中山市智能鎖具產業園總體規劃圖中，是產業園區一期工程。自2015年起，在社區4年多的堅持下，產業園區已初見成效，成為小欖鎮榮獲的“中國智能鎖產業基地”的落腳點。
■拒10多個地產項目發展產業
在張全輝辦公室里的墻上，掛著一張約4米長的中山市智能鎖具產業園總體規劃圖位。“我們很早就開始醞釀智能鎖產業基地的規劃?！笨儢|二社區黨委副書記李冰說，張全輝2014年回到社區工作后，帶來了新的理念，這份規劃也于2015年初具雛形。
張全輝是績東二社區本地人，創辦并管理企業30多年，對村集體經濟的發展有自己的見解。他認為，賣地建房子、建鋅鐵棚出租這種的老路只能越走越窄。在小欖鎮經濟基礎相對薄弱的績東二社區，需要梳理思路，走一條不同的路。
小欖是中山市工業重鎮，績東二社區和其他兩個社區的部分用地組成了小欖工業區。張全輝思索，績東二社區位于工業區的核心區，為什么不好好利用工業區的資源？在看好智能鎖具市場的前提下，2015年他提出規劃建設智能鎖產業園的思路，得到社區黨委的認可。其方案經過廣泛征求意見，最終形成了初稿，包括社區可三舊改造、整合開發的用地面積1700畝。
從2015年到現在，智能鎖具產業園的規劃在不斷完善。李冰介紹，4年多的時間里，社區錯過了別人眼中的許多“機會”。為了保證園區建設質量，社區先后拒絕了10多家企業的房地產開發項目，把緊門檻，為園區的整體性提供了保障。
小欖鎮智能鎖產值規模達100多億元，榮獲“中國智能鎖產業基地”稱號。由于績東二社區的規劃具有前瞻性和科學性，小欖智能鎖具產業園成為該基地的落腳點。
■企業視角規劃智能產業園
“原來舊廠房只有6000平方米，現在達到了20000平方米?！睏罡矜i業董事長楊官貴告訴記者，企業進駐園區后，生產規模大幅提升。該企業在新廠房謀劃新的發展布局，投入3000多萬元用于技改，目前，工廠在設計、電子、壓鑄、組裝等環節實現了高度的自動化。
在公司位于一樓的壓鑄車間，記者看到，自動化的機械手臂在一名工人的操作下可以自動壓鑄模型。工廠負責人介紹，相比從前，僅這一環節，每臺機器可以節省4名工人，效率也大大提高。楊官貴說，這家智能化工廠規劃設計智能鎖年產能400萬把，目前在逐步推進，預計產能將達原來8倍。
盡管開局不錯，但在張全輝看來，一個現代化的產業園區，需要具備的條件還遠遠不夠。張全輝18歲當兵，1986年辦廠，在2014年回到社區工作之前，已成功參與管理幾家知名企業。“首先得有好的環境，讓人留下來?！睆埲x說，社區除了通過三舊改造改造鋅鐵棚，還在規劃中融入了新的理念，包括了公共服務配套設施。除了配套產業基地的住宅用地，園區還規劃了研發、展示、檢測、認證及總部寫字樓，同時，還專門設置了可提供1000個學位的幼兒園，可提供2000個學位的小學，可提供2000個學位的高中職中。除此之外，社區還為工業園區配套商業項目和物流項目，未來可為企業提供一條龍配套服務。
■商業配套已帶來連鎖反應
在怡豐東路，正在建設的匯豐城商業廣場項目，如今已建起一棟高高的大樓，商業綜合體的雛形已現。李冰告訴記者，這是小欖智能鎖具產業園的商業配套項目，填補了整個小欖工業園區的空白。僅這一項目，原本一年24萬元的集體收入，未來有望達到600萬元。
“原來那里種植的都是一大片花木等農作物?！扁S五村的居民代表麥潔娜說，隨著商業項目的建設，社區居民看到未來發展利好，人也漸漸多了。以前去商場要跑到隔壁的泰豐廣場，以后購物在家門口就行了。
60歲的怡豐四村的居民梁慶輝告訴記者，對面東升一小區的樓價也漲了起來，他們家出租屋的租金從之前的1000元漲到了1400元。家中年輕人現在還盤算著以后到商場租鋪位做生意。
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文章來源:樂居綜合
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